今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

星光熠熠，活力四射！2023“星耀曲江”演唱会阵容公布，预售即将开启

西安，2023年5月23日 - 由西安曲江电竞产业园发展有限公司主办，西安曲江文化演出（集团）有限公司承办的2023“星耀曲江”演唱会将于6月10日登陆西安曲江竞技中心，今日，演唱会阵容正式公布，乐华娱乐旗下众多实力派歌手将齐聚一堂，为观众带来一场精彩纷呈的夏日音乐盛宴。

此次演唱会汇聚了李汶翰、朱正廷、毕雯珺、李权哲、黄新淳、王晰、周艺轩、孟美岐、BOYHOOD等华语乐坛备受瞩目的年轻实力派歌手，他们将用充满激情的唱跳和活力四射的表演，为歌迷们献上沁人心脾的音乐享受。

李汶翰，乐华娱乐旗下人气偶像，唱跳俱佳，舞台表现力强。他将带来国风歌曲《木归山》，展现少年意气和江湖豪情；深情款款的《不如月光》和燃情四射的《溯》，则将展现他多样的音乐风格。

朱正廷，原限定男团UNINE队长，唱功不俗，舞蹈功底扎实。他将带来代表作《八音盒上的我》，动感十足的舞台表现力将嗨翻全场。

毕雯珺，影视歌多栖发展艺人，拥有独特的嗓音和舞台魅力。他将带来《盛夏入场券》《别问在宅》等歌曲，用随性自在的曲风和抒情的表达，为观众带来清凉的夏日体验。

李权哲，新生代实力唱将，拥有深情细腻的嗓音。他将带来新歌首秀，并深情演唱《我要我们在一起》，用歌声传递爱的力量。

黄新淳，新生代唱跳歌手，唱跳俱佳，舞台表现力强。他将带来新歌《房间里》首秀，以及《Run away》《Missing You》等曲目，动感十足的表演将点燃现场气氛。

王晰，被誉为“低音绅士”，拥有极具辨识度的抒情嗓音。他将带来《不需要结果》，用复古的旋律和怀旧浪漫的表达，带领观众重温经典。

周艺轩，实力唱rapper，拥有多样的音乐风格。他将带来rap曲风《Do Back》，点燃现场嘻哈热情，并与粉丝互动合唱《想说爱你》，为演唱会增添甜蜜气氛。

孟美岐，唱跳俱佳的实力女歌手，拥有超强的舞台感染力。她将带来《Alien》和《少啰嗦》，用炫酷的唱跳和燃情的舞台表现，引爆全场。

BOYHOOD，由李宇熹、刘俊凯、张嘉元、王佑晨、陈泽希组成的新生代男团，活力十足，唱跳俱佳。他们将带来《园地登陆》《心动月光》《奔跑的仙人掌》等歌曲，用青春活力的舞台表现，为观众带来夏日狂欢。

除了强大的明星阵容，2023“星耀曲江”演唱会还将邀请国内一流的幕后制作和音乐团队，为观众打造震撼的视听效果。届时，观众将可以在西安曲江竞技中心感受到一场高品质的音乐盛宴。

6月10日，让我们相聚西安曲江竞技中心，一起感受“星耀曲江”的魅力！